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北京市国有土地及集体土地确权登记审批
审批责任单位：
北京市国土资源和房屋管理局房屋土地权属处
审批项目依据：
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《土地登记规则》([1995]国土[法]字第184号)；
审批收费标准及依据：
收费标准依据京价（收）字（91）第433号
审批时限：
30个工作日
审批步骤：
一、受理
条件：
申办人根据不同情况需要提交如下材料：
（一）初始登记
1、土地登记申请书（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）；
2、土地权属来源证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）；
3、地上物权属证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）；
4、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）。
（二）设定、变更登记
1、征地补偿结案证明材料（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三条）；
2、土地出让、转让合同；（依据[1995]国土[法]字第184号第三十四条）
3、原土地证书、房屋所有权证（依据[1995]国土[法]字第184号第三十四、三十五、三十七、三十八、三十九、四十、四十二条）；
4、使用权作价入股合同、租赁合同或交换调整协议（依据[1995]国土[法]字第184号第二十七、三十五、三十九条）；
5、办理出让土地发证通知或办理划拨用地通知（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三、二十六条）；
6、建设用地批准书（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三条）；
7、建设用地规划许可证（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三条）；
8、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）。
标准：申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
时限：2个工作日内完成。
二、 初审
标准：
1、申办材料齐全、规范、有效；
2、核验地籍调查及测量成果。
时限：15个工作日内完成。
三、审核
标准：同初审标准。
时限：3个工作日内完成。
四、复审
标准：同初审标准。
时限：1个工作日内完成。
五、核准
标准：同初审标准。
时限：1个工作日内完成。
六、报批
标准：
1、在资质申请表上填写初审意见并加盖公章；
2、将申办材料整理齐全、规范，及时报送国土资源部。
时限：1个工作日内完成。
七、告知
工作标准：
1、制发的证件完整、正确、有效；
2、及时通知申办人领取证书。
时限：经市政府审批同意后7个工作日内完成。
一次性告知单：
国有土地使用权及集体土地所有权、使用权确权登记（审核类）一次性告知单
申办需提交材料：
（一）初始登记
1、土地登记申请书（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）；
2、土地权属来源证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）；
3、地上物权属证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）；
4、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）。
（二）设定、变更登记
1、征地补偿结案证明材料（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三条）；
2、土地出让、转让合同；（依据[1995]国土[法]字第184号第三十四条）
3、原土地证书、房屋所有权证（依据[1995]国土[法]字第184号第三十四、三十五、三十七、三十八、三十九、四十、四十二条）；
4、使用权作价入股合同、租赁合同或交换调整协议（依据[1995]国土[法]字第184号第二十七、三十五、三十九条）；
5、办理出让土地发证通知或办理划拨用地通知（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三、二十六条）；
6、建设用地批准书（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三条）；
7、建设用地规划许可证（依据[1995]国土[法]字第184号第二十三条）；
8、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据[1995]国土[法]字第184号第十条）。
申办者权利：申办材料齐全、规范、有效，即有权得到受理。
投诉部门及电话：北京市国土资源和房屋管理局监察处 65124573
注：一次性告知单仅在申办材料不齐全、审批终结时由受理人员填写。
法律咨询：010-64251469
联系律师：孟唯律师
E＿mail ：cqtfs@sohu.com
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