北京市国有土地使用权及房屋所有权抵押登记审批

　　审批责任单位：北京市国土房管局房屋土地权属处
　　审批项目依据：
　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》；
　　2、《中华人民共和国土地管理法》；
　　3、《中华人民共和国担保法》；
　　4、《土地登记规则》；
　　5、《城市房地产抵押管理办法》（建设部[1997]56号令）；
　　6、《北京市房地产抵押管理办法》（北京市人民政府[1994]第15号令发布 [1997]第12号令修改）。
　　审批收费标准及依据：
　　每建筑平方米0.3元。依据京政办发（1988）6号文件及京价（收）字第433号。
　　审批时限：
　　30日个工作日
　　审批步骤：
　　一、受理
　　条件：
　　申办人需要提交如下材料：
　　1、抵押合同（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）。
　　标准：
　　申办人提交的申办材料齐全、规范、有效。
　　时限：5个工作日内完成。
　　二、初审
　　标准：
　　申办材料齐全、规范、有效；
　　时限：10个工作日内完成。
　　三、审定
　　标准：同审核标准。
　　时限：10个工作日内完成。
　　四、告知
　　工作标准：
　　制发的证件完整、正确、有效；
　　及时通知申办人领取证书。
　　时限：5个工作日内完成。
　　一次性告知单：
　　国有土地使用权及房屋所有权抵押登记（核准类）一次性告知单
　　申办需提交材料：
　　1、抵押合同（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件（依据建设部[1997]56号令第三十二条）；
　　5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据建设部[1997]56号令第三十二条）。
　　申办者权利：申办材料齐全、规范、有效，即有权得到受理。
　　投诉部门及电话：北京市国土房管局监察处 65124573
　　注：一次性告知单仅在申办材料不齐全、审批终结时由受理人员填写。

　　法律咨询：010-64251469
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