北京市国有土地使用权租赁程序（试行）

　　办理国有土地使用权租赁，按下列程序办理：
　　一、土地租赁申请
　　申请人向市国土房管局提出土地租赁申请，并准备以下文件报送市国土房管局：
　　1、国有土地使用权租赁申请（原件）；
　　2、土地租赁价格的评估报告（3份）
　　3、《房屋所有权证》；
　　4、《国有土地使用证》；
　　5、申请人法人资格证书或执照（加盖发证部门审核专用章）。
　　二、初审
　　市国土房管局受理申请后，向申请人出具《受理单》，并在1个工作日内将文件转土地出让处。土地出让处对文件进行初审，对具备土地租赁条件的，在2个工作日内将文件批转到土地利用中心；不具备土地租赁条件的，告知申请人。申请人应按《受理单》规定的时间办理相关手续、领取回复文件或意见。
　　三、土地租赁价格审定
　　按照本文第一㈠3条的程序对土地租赁价格进行评审。对已审定地价水平的，可将审定的地价还原为土地租赁价格。
　　四、填写表格、制定国有土地使用权租赁合同
　　在市国土房管局受理申请后，除接到退件通知外，申请人在3个工作日后，到土地利用中心领取《北京市国有土地使用权租赁审批表》及《北京市国有土地使用权租赁合同》，在土地利用中心的指导下进行填写，并组织安排进行用地现场勘察。申请人填写完《北京市国有土地使用权租赁审批表》及《北京市国有土地使用权租赁合同》并加盖公章后，由土地利用中心在8个工作日内将文件装订成册并签署意见后报送土地出让处审查。
　　五、审查、呈报
　　土地出让处对土地利用中心报送的材料进行审查，并报请局领导审批、签订《北京市国有土地使用权租赁合同》，加盖印章后移送土地利用中心。审查与呈报的周期为10个工作日。
　　六、缴款、取件
　　《北京市国有土地使用权租赁合同》签订后，由土地利用中心通知申请人按合同缴纳租金，领取《北京市国有土地使用权租赁合同》

　　附件　国有土地使用权租赁流程图

　　法律咨询：010-64251469
　　联系律师：孟唯律师
　　E＿mail ：cqtfs@sohu.com